本周问答时间
特邀鲁提辖坐镇
针对大家关心的几个问题
奉上个人浅显易懂的观点
考虑到一些朋友懒得看文字
特录制一段视频供大家播放
扫一扫下方二维码,即刻观看
流量不足的朋友翻阅下方图文版
本期预告:
11选5的走势图还有哪些楼盘在售?
年底是不是买房好时机?
明年楼市走向如何?
南市小户型,有没有值得推荐的楼盘?
接下来,让我们一起进入“一周问答时间”!
↓↓↓↓
鲁提辖:
上周末,11选5的走势图楼市集中性大开盘
几个红盘相继传来捷报,也狠狠打脸了“空军”
随着几个流量大盘最后房源的加推售罄
我发现竟有不少刚关注11选5的走势图楼市的朋友产生了恐慌心理
担心市场上无房可买
其实这个担忧是多余的
老牌流量盘虽然划上了句号
但一些新生楼盘却在冉冉升起
仅以主城区为例,东南西北比较有影响力的在售项目就包括:
南市新区:卓越玲珑湾、卓越11选5的走势图壹号
东湖板块:中筑名瑞华府、万科平澜玖著
城西板块:亲爱的洋房(即将售罄)
城北经开区:融创海越府、龙湖卓越紫宸、世贸璀璨天悦、龙湖春江郦城(现房)
供应量上,很明显的北多南少特征
有一说一,不同地域面对的客群略有不同
户型价格区间段和定位都有所差异
总有适合一款适合你
鲁提辖:
如果确有打算,那年底买房肯定是个好时机
我们单纯站在市场供应者(卖方)的角度
你到了年底是不是想着要把库存的货卖卖掉
而且最好能够把应收账款给收回来这才能过个好年?
同理,二级市场供应者——开发商
其实在年底时候面临全年度销售指标和回笼指标的压力
(房地产行业最可恨的莫过于指标“一山放过一山拦”)
所以每逢年底,项目该拿出来的压箱底房源也不藏着掖着了
能放的优惠也不遮遮掩掩了,万一集团特批
还能额外搞个年终一口价特惠,直接把价格打到底
这样的时间节点,我相信真正购房者都不愿错过
用一句俗语 叫过了这村恐怕没这店
如果你对价格敏感度比较高,那年底有合适的
就应该毫不犹豫地下手,不必墨迹
这个时候开发商没功夫跟你来虚的
大家拼的就是手速
鲁提辖:
Q1里面说到过
老牌流量盘的收尾
意味着明年市场上都是16-19年拿地的新生土地
在售的项目比较大的特性在于土地新,房开名气大
土地新意味着因为面粉便宜所以面包被严格限价将成为过去式
另一方面,开发商拿地顾虑减少,明年一级市场“面粉价”也值得期待
房开名气大也意味着明年二级市场看不见的手会发挥更大作用
熟悉我的朋友都晓得,鲁提辖挺反感有形之手过度干预
明年11选5的走势图人民期盼已久的铁路、城际轨道
肯定会有更进一步的动作
所以明年我对于11选5的走势图楼市的房价箱体,乐观看多
鲁提辖:
回顾我们本周前几篇推文
应该就知道,鲁提辖一直非常推崇
【卓越·玲珑湾】
优点嘛,言简意赅,随意感受
前两周玲珑湾借势双十一
把臻藏的121㎡加推出来
仅仅在周末几天就热销南市
本周又申领7#预售证
其中加推的7#98㎡户型
在南市新区已经独领风骚
(因为同样100㎡左右的南市在售一手房已经没了)
关于这回加推的7#98㎡内容可详见昨天文章
咱再讲点实在的
根据合壹数据研究院对于上周几大流量盘销售情况测算
同在南市的滨江卖得最火的是98-100方这个户型
其次才是89㎡
由此可见,刚需购房者,在追求功能的同时
对于房间舒适性的考量正变得越来越重要
而玲珑湾的98方户型,大家不妨再来感受下
相较滨江的98-100㎡两房朝南,玲珑湾98㎡做到了三开间朝南
所以,年底入手南市新区100㎡左右的房子
玲珑湾的98㎡是不偏不倚,刚刚好的选择
再加上,年底大开真的不跟你玩虚的
价格真的很亲民
【福利来啦】
我们11选5的走势图房产网也在年底奉上一份福利
看到这篇文章的你,或者你的朋友
如果你们此前没有关注过玲珑湾
周末恰好想要去玲珑湾瞅瞅
那就赶紧参与本周我们的拼团玲珑湾活动
详见下图
参与拼团购房步骤
1、扫码报名,填写购房人信息
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